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2019年
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又一大波房子在开盘路上,会打折吗?

2019-06-24 主编:申博sunbet 点击次数 :

近期,楼盘不少传出“即将开盘”的消息。据克尔瑞福州不完全统计,福州五区+闽侯共有21个项目计划于近期开盘。

据悉,一部分原计划在“金九银十”入市的项目,延迟入市。另一部分项目为2017年前后拿地的新项目,因项目在拿地时有推售要求,多数盘也接近销售推案节点。此次统计近期开盘的楼盘中,就有10个为纯新盘。在目前融资收紧,市场预期下降的情况下,更多持货观望的房企加快推案节奏,想赶在年底前抢收一把。

先来看看上周福州楼市开盘情况。

上周开盘数据

上周福州仅2项目入市,均按照备案价销售,可正常首付,无任何捆绑,且定存和认购方面都有一定的折扣,但总体折扣力度不大,约为92-99折之间。目前新房市场持续放量,加之政策导致的下行现象愈发凸显,整体去化在较低位徘徊。

据悉,接下来不少楼盘释放出近期开盘的消息,分布在金山,五四北、三江口、南通、快安等板块。随着企年末业绩压力的增加,又遇到市场下行期,越来越多的房企选择以价换量。目前,已知个别开盘楼盘按照远低于备案价的价格对外销售,且开盘效果一般,究其原因与楼盘本身的产品有关。无论如何,对于近期购房的消费者而言,可选择的范围和空间都在扩大,年底可择优入手。

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东城壹品三期

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地址:马尾琅岐岛通和路琅岐开发区管委会东侧吴庄旁

开盘时间:11月10日

推案:1#,2#,3#,256套;

价格:均价10500元/㎡;

优惠:正常首付2成;一次性92折,商业按揭95折,公积金贷款无优惠,新浪乐居团购会员,优惠10万元/套;

融侨悦江南

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地址:仓山仓山区建新镇洪塘47号(原武警福州指挥学院)

开盘时间:11月10日

推案:12#,96套;

价格:备案均价28000元/㎡,折后均价27020元/㎡

优惠:首付3成起; 1、前期定存1万抵1.5万,公开认筹者优惠总价99折;2、5天内交齐首付99折;3、7天内准时签约99折:4、开盘当天认购99折;5、一次性92折(15天内交齐);

详细信息,发送关键词“开盘”到幸福来敲门微信平台了解。

福州楼盘开盘预告

从即将开盘的楼盘分布图来看,同一板块有多个项目扎堆开盘的情况,而从宣传的价格来看,有的楼盘比之前宣传的价格更低一些,其中不乏一些特价房出没。

下面为即将开盘的楼盘详情,实际开盘时间及详情,应以售楼部为准,以下内容仅供参考。

(点击可看大图)

福州五区

1

融信双杭城

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2

乌山九巷

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3

融侨悦江南

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4

福晟闽江道1993

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5

中联御景湾

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6

福晟钱隆尚品

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7

中庚东金

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8

首开螺洲温泉小镇

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9

世茂三江理想城

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10

福晟钱隆双玺

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11

鲁能公馆Ⅱ期

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12

中庚香山新时代

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13

天空之城

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楼盘位置:晋安秀峰路西侧象峰地铁口旁

环线:三环外

近期开盘产品:高层

户型:60-160㎡

预计开盘时间:11月中下旬

备注:纯新盘,首次开盘

14

融信澜天

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楼盘位置:晋安新店镇战坂路战坂小学对面

环线:三环外

近期开盘产品:高层

户型:69-114㎡

预计开盘时间:拟近期开盘

备注:纯新盘,首次开盘

15

世茂国风晋安(二期)

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楼盘位置:晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村,桂湖垄头苑地块二

环线:三环外/桂湖

近期开盘产品:叠院

户型:129-130㎡

预计开盘时间:待定

备注:加推

16

华润紫云府

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楼盘位置:福州市马尾区日昌路

环线:三环外/马尾快安

近期开盘产品:高层

户型:92-110㎡

预计开盘时间:拟11月15日

备注:加推

17

雅居乐山海郡

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楼盘位置:马尾区琅岐镇红光湖旁

环线:三环外/马尾琅岐

近期开盘产品:叠墅

户型:110-140㎡

预计开盘时间:近期开盘

备注:纯新盘,首次开盘

闽侯

18

福晟印江南

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楼盘位置:闽侯高新区乌龙江南大道西侧

近期开盘产品:高层

户型:69-111㎡

预计开盘时间:待定

备注:纯新盘,首次开盘

19

阳光城翡丽湾(别墅)

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楼盘位置:南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达)

近期开盘产品:别墅

户型:175-256㎡

预计开盘时间:待定

备注:加推

20

融侨观湖

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楼盘位置:闽侯县南屿镇高岐村

近期开盘产品:高层

户型:80-127㎡

预计开盘时间:12月初

备注:加推

21

中铁城江督府

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楼盘位置:闽侯南通镇洲头村

近期开盘产品:高层

户型:70-118㎡

预计开盘时间:11月中旬

备注:加推

来源:福州地产资讯

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